事業内容
建物管理業務サービス
特定管理
入居者募集から解約、退去後のリフォーム後、再募集を行います。 入居者の管理・家賃の管理はオーナー様ご自身の対応となります。
総合管理
当社がオーナー様の代行として全ての窓口業務を行います。
建物の管理、家賃・入居者の管理等全てを対応させて頂きます。
家賃管理
1.家賃集金
2.家賃送金
契約管理
1.入居者募集データ作成・入居審査
2.苦情対応
3.退去時の立会い・リフォーム発注・リフォーム完了確認
4.解約時精算(敷金・保証金)
建物管理
1.設備クレーム対応
2.管球(共用灯)交換(管球費実費・高所作業除く)
オプション
1.町内費別途徴収
2.年間収支一覧表送付
3.水道検針
4.定期巡回報告書(3ヶ月毎に写真添付)
5.消防点検
6.エレベーター点検
7.排水管・貯水槽清掃
8.浄化槽点検
建物清掃業務サービス
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日常清掃
建物の廊下・階段等の共用部分、駐車場等敷地内の日常使用する箇所の拭き掃除、掃き掃除をします。月2回~4回行い建物を清潔に保ちます。
定期清掃
建物の共用部分、駐車場・駐輪場・植栽・ごみステーション・エントランス等の拭き掃除、掃き掃除をします。月1回行い建物の美観を保ちます。
1.共用部分の掃き掃除(廊下・階段・駐輪場)
2.駐車場・植え込みの掃除(ゴミの撤去)
3.共用部分の乾拭き(消火器・ポスト・庭園灯)
4.軒天井の掃除(クモの巣・蛍光灯・誘導灯)
5.敷地内の草取り
※放置ゴミ(粗大ゴミ、指定日以外のゴミ等)の撤去については、ご相談の上、別途お取り扱いいたします。
オプション
1.休耕地の草刈り(但し、草は放置)
2.草刈後の草撤去(応相談)
3.水道検針(検針・管理・請求)
4.害虫の駆除(別途見積)
5.資源ゴミの日立会い(市町村条例に基づきます)
6.除草剤(消毒)散布(応相談)
空き家(留守宅)管理サービス
概要
空き家(留守宅)を管理したり、短期の賃貸を斡旋するサービスとなります。
主旨
お客様の大切な資産であるご自宅を他人に貸したくない方、賃借が決まるまで管理が必要な方、一時的にご自宅を不在にされる方、大切なご自宅を放置したままにしておきますと建物の劣化を進ませると共に自然災害や不審火等の防災面で悪影響を受ける事となります。
建物の定期的な巡回、台風等災害後の巡回、補修によりご自宅の資産価値を少しでも維持できる様に定期訪問させて頂きます。
内容
巡回サービス
1.通風・換気(全室の窓の開放)
2.通水(排水トラップへの注水)
3.簡易清掃
4.室内の点検(雨漏り等)
5.庭木のチェック(剪定・除草)
6.メンテナンスチェック(屋根・外壁)
7.災害時点検(追加)
管理サービス
1.賃貸斡旋(普通借家契約・定期借家契約)